Cosa cambia dentro l’appartamento

La valvola termostatica sostituisce il rubinetto del radiatore e permette di impostare la temperatura stanza per stanza. Il ripartitore è un piccolo dispositivo fissato sulla superficie del radiatore, che registra quanto quel corpo scaldante ha lavorato.

Nessuno dei due richiede opere murarie. L’intervento riguarda i radiatori esistenti e lascia l’impianto dov’è: è la ragione per cui si esegue in poche ore per appartamento.

La sostituzione della centrale termica, il cappotto e il rifacimento del tetto avvengono fuori dagli appartamenti. In quel caso dentro casa non entra nessuno, e quello che cambia è la facciata: ponteggio, teli, e i mesi in cui restano montati.

Le due cose possono capitare nello stesso intervento ma hanno tempi diversi, e conviene che il calendario le tenga separate: una giornata di accesso agli appartamenti non si concorda come si concorda un ponteggio.

Con le valvole termostatiche la temperatura si imposta per stanza, e le stanze che prima scaldavano troppo smettono di farlo. Il cambiamento più percepito non è avere più caldo: è avere la stessa temperatura in punti dell’appartamento che prima erano diversi fra loro.

Dove si sostituisce il generatore, l’impianto lavora a temperature di mandata più basse e il calore arriva in modo più costante. È meno immediato del vecchio impianto che scaldava a ondate, e consuma meno proprio per questo.

Il lavoro rumoroso è concentrato: il fissaggio dei dispositivi dura minuti per radiatore. In facciata il ponteggio è la parte lunga, e incide più sulla luce e sulla privacy che sul rumore.

La sostituzione della centrale si programma nella stagione di spegnimento, così lo stabile non resta senza riscaldamento. È un vincolo di calendario che conviene mettere in conto quando si sceglie quando deliberare.